Эксперты главного денежного учреждения объяснили, что иногда затраты, связанные с отделкой жилого дома, произведенные после регистрации собственности на него, могут быть включены в состав имущественного вычета или возмещения по налогам. Это вероятно , если имеются документы, удостоверяющие, что при оформлении официального и легального права единоличной собственности на указанный дом работы по отделке не были исполнены (письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Министерства финансов Российской Федерации от 22 апреля 2016 г. № 03-04-05/23340 "О получении имущественного вычета или возмещения по налогам по НДФЛ в сумме затрат, связанных с отделкой жилого дома, произведенных после регистрации собственности на жилой дом").

Так, финансисты напомнили, что имущественный вычет или возмещение по налогам даётся в сумме практически произведенных затрат, в частности, на новое строительство или приобретение жилого дома (подп. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ). Наряду с этим он недостаточен 2 миллионов рублей.

В каком режиме даётся имущественный вычет по НДФЛ при приобретении жилья согласно соглашению мены, определите из "Энциклопедии решений. Налоги и платежи" интернет-версии системы ГАРАНТ.
Получите неоплачиваемый доступ на трое суток!
Получить доступ

Кроме того в НК РФ прямо отмечено, что в практические затраты на новое выстраивание или приобретение жилого дома либо доли (долей) в нем могут включаться, например, затраты (подп. 3 п. 3 ст. 220 НК РФ):

• на разработку проектной и сметной документации;
• на приобретение общестроительных и отделочных материалов;
• на приобретение жилого дома либо доли (долей) в нем, в частности не оконченного постройкой;
• на уплату работ и услуг по выстраиванию (достройке жилого дома либо доли (долей) в нем, не оконченного постройкой) и отделке;
• на подключение к сетям электро-, водо- и газоснабжения и канализации либо создание автономных источников электро-, водо- и газоснабжения и канализации.

Какие документы могут засвидетельствовать то, что при оформлении официального и легального права единоличной собственности на жилой дом работы по отделке в нем не были исполнены, эксперты Министерства финансов Российской Федерации в своем письме не уточнили. Но возможно руководиться подп. 5 п. 3 ст. 220 НК РФ. Там отмечено, что таким документом может быть контракт, на базе которого осуществлено приобретение жилого дома, с подобающими условиями (другими словами, к примеру, это контракт продажа-).